お役立ちコラム

相続税の土地評価を徹底解説｜路線価の基本から評価額を下げる4つの方法

相続税の土地評価は「路線価方式」または「倍率方式」で行います。同じ面積でも、土地の形状（不整形地・無道路地等）による...

駐車場・空き地は雑種地？相続税評価の方法と注意点をわかりやすく解説

駐車場・資材置場など、宅地や農地に該当しない土地は相続税の評価上「雑種地」に分類されます（空き地も該当することがあり...

路線価から相続税評価額を計算する方法｜補正率・角地・不整形地を解説！！

路線価方式による土地の相続税評価額は、路線価に各種補正・加算を反映した価額に地積（面積）を乗じて計算します。画地補正...

相続税対策でマンション購入は有効？節税の仕組みと注意点を税理士が解説

結論：現在でも節税効果があるケースはあります。ただし、2024年以降は以前より効果が小さくなり、物件や財産構成によっ...

マンションの相続税がかからないケースとは？0円になる条件と申告の注意点

親のマンションを相続しても、必ず相続税がかかるわけではありません。相続税は「マンション単体の価格」ではなく「遺産全体...

相続不動産の売却時の税金・特例ガイド｜2024年改正にも対応

相続した不動産の売却では、譲渡所得税の計算と特例の選択が手残り金額を大きく左右します。特に「取得費不明」の場合は概算...

マンションの相続税評価額はいくら？計算方法・2024年改正・80％減額の特例を解説

マンションの相続税評価額は「建物部分（固定資産税評価額）」と「土地部分（自用地評価額×敷地権割合）」の合算で計算しま...

小規模宅地等の特例とは？相続税を最大80%減額するための完全ガイド

実家やアパートなどの土地を相続する際、相続税の負担を劇的に減らすことができる最も強力な制度が「小規模宅地等の特例」で...

マンション相続で小規模宅地の特例を使うには？敷地権・同居・タワマン規制を整理

分譲マンション（タワマンを含む）も小規模宅地等の特例の対象です。マンションは土地の持分（敷地権割合）が小さいため33...

小規模宅地等の特例で必要な書類は？配偶者・同居・家なき子別に一覧で整理

小規模宅地等の特例の申告には、戸籍謄本（または法定相続情報一覧図）・遺産分割協議書・印鑑証明書などの共通書類に加え、...