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業務内容

不動産相続でお困りの方

自宅の相続問題から地主さまの財産承継まで幅広く“不動産にお困りごとを抱える相続”をサポート致します。

相続が起こる前のお手伝い

事前の対策ができていれば揉めなかったし、もっと節税もできた。申告のお手伝いをすると、“問題のあと送り”がなければと悔やまれる相続が山ほどあります。不動産が関わる相続では特にそうです。私たちは生前対策に注力し、お手伝い致します。

(1)相続財産の把握、相続税額の試算

まずは現状の財産の価値を正しく評価し、相続が起きた時にいくらの相続税がかかるのかをご試算します。不動産の評価は複雑なものですが、私たちの専門分野です。安心してお任せください。

※わかりやすく、見やすい形の資料でご説明致します。

(2)不動産の出口戦略提案

持っている不動産をどの様に承継すればよいのか、争いを避け、税金を抑え、次代に安心できる形で財産を残していくための方法を一緒に考え、ご納得いただける出口をご提案致します。

(3)節税・納税資金シミュレーション

不動産の出口戦略を基礎とし、全体の節税対策・納税資金対策をプランニングします。短期・中期・長期にわけ、時系列で効果を確認できるシミュレーションを作成致します。

相続が起きてからの
お手伝い

私たちは相続税の申告を迅速に丁寧にお手伝いし、その後承継した不動産の活用や処分、二次相続対策のお手伝いもしっかり行います。

(1)相続税申告業務

財産評価・税額計算といった申告業務を適正に行うことはもちろん、被相続人の財産把握から遺産分割・名義変更のお手伝いまで、申告業務以外にもお客さまのご負担をできる限り軽減できるよう幅広くサポート致します。

(2)二次相続対策

二次相続では特例が適用できるケースが限られ、納税額が大きくなりがちです。また、両親不在の分割協議は争いが起きやすくもあります。そんな二次相続に備えて事前に行える対策を積極的にご提案させていただきます。

(3)承継した不動産の出口提案

不動産を相続することになり、所有者となって初めて漠然とした不安を抱く相続人の方は多くいらっしゃいます。承継した不動産とどのように付き合っていくべきか、相続された方ともご相談のお時間を設け、丁寧に対応させていただきます。

不動産事業者さまへ

不動産業を営む法人さまの会計・税務・財務支援はもちろん、営業支援まで包括的にサポートします。

税務顧問

不動産業と一言でいっても売買・賃貸・仲介・管理など様々な業態がありますが、どの業態を見てもそれぞれに独自の慣習や取引用語、税理士の立場で抑えておかなければいけないポイントが存在します。当所はそれらを十分理解した上で、さらには事業者さまの立場や気持ちも汲んだ上で、税務顧問としてのお手伝いをさせて頂きます。

不動産取引における
税金シミュレーション

顧問税理士に対して、会社の会計税務以外にも、不動産取引にかかわる税務について確認したい場面が多くあるはずです。
「取引によりかかる税金がどうなるのか」「各種特例の適用が受けられるのか」など。本業の取引の中で出てくる税金の疑問についても迅速に対応します。必要な場合は税金シミュレーションを作成し、営業同行もさせていただきます。

中立な情報提供

事業者間で活発に情報交換が行われる業界ではありますが、税理士の立場で知り得る不動産情報が本業のお役に立てる場合もございます。その様な情報を随時ご提供いたします。

不動産オーナーさまへ

収益物件を保有するオーナーさまに対し、「税金を減らし」「お金を残す」ためのご提案をいたします。

確定申告サポート

確定申告の煩わしい作業の一切をお任せください。完成した申告書を基に税金対策から今後の投資計画までアドバイスさせて頂きます。

法人化による節税のご提案

管理会社・保有会社の設立による節税効果とキャッシュフローを検証し、ご提案いたします。不動産固有のリスクも踏まえた上で戦略的なアドバイスをさせて頂きます。

資金調達支援・
キャッシュフローシミュレーション

投資拡大の判断に必要な情報を整理し、事業収支計画書・不動産リスクを反映した長期のキャッシュフローシミュレーションを作成致します。

一般法人税務

不動産に関わる税務以外にも、あらゆる事業者さまのお手伝をいたしております。対話に重点を置いた税務相談を心がけています。

法人税務・会計業務

(1)月次試算表の作成
(2)税務申告書の作成
(3)資金調達支援・キャッシュフロー管理
(4)納税シミュレーションの実施

事業承継対策

(1)相続税の試算
(2)株価算定
(3)事業承継対策のご提案
(4)実行支援

創業支援

(1)各種税務届出手続
(2)創業融資支援
(3)1.に掲げる業務