お役立ちコラム

借地権の相続税評価とは？計算方法・借地権割合の調べ方を税理士が解説

借地権（建物の所有を目的として土地を借りる権利）は、目に見えない権利ですが相続税の課税対象です。評価額は原則として「...

相続税評価額の調べ方｜財産の種類別に確認方法と必要書類

相続税評価額は、財産の種類ごとに調べ方が異なります。土地は路線価または倍率方式、建物は原則として固定資産税評価額、預...

相続税評価額と固定資産税評価額の違い｜土地・建物の計算方法をわかりやすく解説

相続税評価額と固定資産税評価額は、建物では原則としてほぼ同じ金額ですが、土地では計算方法がまったく異なります。建物は...

相続する土地の評価額を自分で調べる方法｜路線価の見方と計算の手順

相続した土地の評価額は「路線価 × 面積」で概算を把握できます。路線価は国税庁HPの路線価図で確認でき、路線価がない...

相続税の土地評価を徹底解説｜路線価の基本から評価額を下げる4つの方法

相続税の土地評価は「路線価方式」または「倍率方式」で行います。同じ面積でも、土地の形状（不整形地・無道路地等）による...

駐車場・空き地は雑種地？相続税評価の方法と注意点をわかりやすく解説

駐車場・資材置場など、宅地や農地に該当しない土地は相続税の評価上「雑種地」に分類されます（空き地も該当することがあり...

路線価から相続税評価額を計算する方法｜補正率・角地・不整形地を解説！！

路線価方式による土地の相続税評価額は、路線価に各種補正・加算を反映した価額に地積（面積）を乗じて計算します。画地補正...

相続税対策でマンション購入は有効？節税の仕組みと注意点を税理士が解説

結論：現在でも節税効果があるケースはあります。ただし、2024年以降は以前より効果が小さくなり、物件や財産構成によっ...

マンションの相続税がかからないケースとは？0円になる条件と申告の注意点

親のマンションを相続しても、必ず相続税がかかるわけではありません。相続税は「マンション単体の価格」ではなく「遺産全体...

相続不動産の売却時の税金・特例ガイド｜2024年改正にも対応

相続した不動産の売却では、譲渡所得税の計算と特例の選択が手残り金額を大きく左右します。特に「取得費不明」の場合は概算...