お役立ちコラム

相続する土地の評価額を自分で調べる方法｜路線価の見方と計算の手順

相続した土地の評価額は「路線価 × 面積」で概算を把握できます。路線価は国税庁HPの路線価図で確認でき、路線価がない...

相続税の土地評価を徹底解説｜路線価の基本から評価額を下げる4つの方法

相続税の土地評価は「路線価方式」または「倍率方式」で行います。同じ面積でも、土地の形状（不整形地・無道路地等）による...

マンションの相続税評価額はいくら？計算方法・2024年改正・80％減額の特例を解説

マンションの相続税評価額は「建物部分（固定資産税評価額）」と「土地部分（自用地評価額×敷地権割合）」の合算で計算しま...

小規模宅地等の特例とは？相続税を最大80%減額するための完全ガイド

実家やアパートなどの土地を相続する際、相続税の負担を劇的に減らすことができる最も強力な制度が「小規模宅地等の特例」で...

マンション相続で小規模宅地の特例を使うには？敷地権・同居・タワマン規制を整理

分譲マンション（タワマンを含む）も小規模宅地等の特例の対象です。マンションは土地の持分（敷地権割合）が小さいため33...

小規模宅地等の特例で必要な書類は？配偶者・同居・家なき子別に一覧で整理

小規模宅地等の特例の申告には、戸籍謄本（または法定相続情報一覧図）・遺産分割協議書・印鑑証明書などの共通書類に加え、...

相続不動産の売却時の税金・特例ガイド｜2024年改正にも対応

相続した不動産の売却では、譲渡所得税の計算と特例の選択が手残り金額を大きく左右します。特に「取得費不明」の場合は概算...

相続税の土地評価を80%減額｜小規模宅地等の特例の要件と確認手順を解説

小規模宅地等の特例の要件は、「①土地の区分」「②取得者の属性」「③被相続人との関係」「④申告期限までの継続」の4つの...

別居でも小規模宅地等の特例は使える？相続税評価額を80％減額できる5つのケース

小規模宅地等の特例は「同居」が基本要件ですが、別居でも適用できるケースがあります。①配偶者の取得、②単身赴任などの一...

小規模宅地の特例の家なき子とは？別居でも80%減額できる要件と注意点

家なき子特例とは、被相続人と同居していなかった親族でも、小規模宅地等の特例（自宅の土地を最大80%減額）を受けられる...