お役立ちコラム

実家の名義変更（相続登記）は義務化！期限・費用・誰の名義にするか詳しく解説

実家の名義変更（相続登記）は、2024年4月から法律で義務化されました。期限は「相続により所有権を取得したことを知っ...

実家の相続放棄で後悔しないために｜期限・注意点・他の手放し方を解説

実家の相続放棄は家庭裁判所への申述で可能ですが、「実家だけ手放し預貯金は相続する」一部放棄は認められません。原則3か...

兄弟で実家を相続するときの分け方は？割合と共有名義の注意点を解説

実家を兄弟で相続する場合、法定相続分は原則として均等（子2人なら各1/2）ですが、不動産は現金のように簡単に分割でき...

実家の相続税はいくら？計算方法・評価額・特例・売却時の税制優遇を解説

実家の相続税は、実家単体ではなく預貯金等を含む遺産全体の合計額が基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人数）...

【実家の相続】で避けるべき15の行動！登記義務化・空き家増税の注意点と正しい対処法

実家の相続では「放置」が主なリスクになります。2024年4月の相続登記義務化や、管理不全空家・特定空家への是正勧告に...

空き家は相続放棄できる？保存義務・固定資産税・単純承認の注意点を税理士が解説

空き家は相続放棄できますが、プラスの財産も含めた「全遺産の一括放棄」が原則です。2023年4月の民法改正により、放棄...

マンションの相続税はいくら？評価方法・税額計算・節税対策の全体像を詳しく解説

マンションを相続した場合の相続税は、マンション単体ではなく遺産全体の額で決まります。マンションの相続税評価額は「建物...

相続税評価額とは？財産別の評価方法と調べ方を税理士がわかりやすく解説

相続税評価額とは、相続税を計算するために国税庁が定めたルールに基づいて算出する財産の評価額です。市場で売れる価格（時...

貸家建付地の相続税評価額の計算方法｜空室時の賃貸割合と小規模宅地の特例を解説

アパートやマンションなど、建物を建てて他人に貸している土地は「貸家建付地」として、自用地（自己利用している土地）より...

借地権の相続税評価とは？計算方法・借地権割合の調べ方を税理士が解説

借地権（建物の所有を目的として土地を借りる権利）は、目に見えない権利ですが相続税の課税対象です。評価額は原則として「...