お役立ちコラム

マンション売却の「取得費」ガイド｜減価償却・5%ルール・市街地価格指数について解説

長年住んだマンションを売却する際、多くの方が気にされることが「税金はどれくらいかかるのだろう」という点ではないでしょ...

相続した二世帯住宅を売却｜3,000万円控除は親子で2人分使える？登記と期限の判定

親と同居していた二世帯住宅の売却や相続では、建物の登記形態（共有か区分所有か）によって、3,000万円控除を使える人...

不動産売却の3,000万円控除とは？適用要件・計算方法・ケース別の注意点を解説

マイホーム（マンション・戸建て）を売却して利益が出た場合、「居住用財産の3,000万円特別控除」を使えば譲渡所得から...

相続した土地の売却は「3年前後」が鉄則｜使える特例と売却スケジュールを解説

相続した土地の売却では、「3年前後」が重要な期限です。取得費加算の特例（相続発生から3年10か月以内）と空き家特例（...

相続税を払ったなら必読｜取得費加算の特例で手残りを最大化する方法

相続した不動産を売却する際に利用できる「取得費加算の特例」は、支払った相続税を取得費に算入し譲渡所得を減らすことがで...

相続登記は誰に相談する？法務局・専門家の使い分けと無料相談を活用するポイント

2024年（令和6年）4月1日より、不動産の相続登記が法律で義務化されました。自分が相続で不動産を取得したことを知っ...

未登記建物を相続したらどうする？手続きの流れ・費用・放置のリスクを解説

「親が亡くなり、実家を相続することになった。しかし、調べてみると建物の権利証（登記済証）がない……　市役所からは毎年...

相続登記の登録免許税はいくら？計算方法・端数処理から免税措置まで徹底解説

不動産を相続した際に避けて通れない「相続登記（名義変更）」2024年4月から義務化され、正当な理由なく放置すると過料...

相続登記の司法書士費用はいくら？相場・内訳と「損をしない」見積もりの比較

2024年4月1日から始まった相続登記の義務化により、不動産を相続した際は3年以内に名義変更を行うことが必須となりま...

【土地の相続】名義変更（不動産登記）の手順は？農地・山林・私道の注意点

「地方にある実家の土地、もう何年も放置している」「価値もなさそうな農地や山林、わざわざお金をかけて名義を変える必要が...