お役立ちコラム

小規模宅地等の特例とは？相続税を最大80%減額するための完全ガイド

実家やアパートなどの土地を相続する際、相続税の負担を劇的に減らすことができる最も強力な制度が「小規模宅地等の特例」で...

マンション相続で小規模宅地の特例を使うには？敷地権・同居・タワマン規制を整理

分譲マンション（タワマンを含む）も小規模宅地等の特例の対象です。マンションは土地の持分（敷地権割合）が小さいため33...

小規模宅地等の特例で必要な書類は？配偶者・同居・家なき子別に一覧で整理

小規模宅地等の特例の申告には、戸籍謄本（または法定相続情報一覧図）・遺産分割協議書・印鑑証明書などの共通書類に加え、...

相続税の土地評価を80%減額｜小規模宅地等の特例の要件と確認手順を解説

小規模宅地等の特例の要件は、「①土地の区分」「②取得者の属性」「③被相続人との関係」「④申告期限までの継続」の4つの...

別居でも小規模宅地等の特例は使える？相続税評価額を80％減額できる5つのケース

小規模宅地等の特例は「同居」が基本要件ですが、別居でも適用できるケースがあります。①配偶者の取得、②単身赴任などの一...

小規模宅地の特例の家なき子とは？別居でも80%減額できる要件と注意点

家なき子特例とは、被相続人と同居していなかった親族でも、小規模宅地等の特例（自宅の土地を最大80%減額）を受けられる...

小規模宅地の特例フローチャート｜使えるかを順番に判定できるチェックガイド

小規模宅地等の特例が使えるかは、土地の用途（居住用・事業用・貸付用）、誰が相続するか、同居の有無、継続要件の順にフロ...

10年超所有軽減税率の特例と3,000万円控除の併用ガイド｜最新の実務対応・注意点

10年超所有したマイホームを売却する際、「10年超所有軽減税率の特例」を利用すれば税率が大幅に下がります。さらに「3...

相続空き家の3,000万円特別控除｜令和6年改正・1億円判定・必要書類までを徹底解説

親から古い実家を相続したものの、誰も住む予定がなく空き家になっており、売却しようと考えている方は多いのではないでしょ...

マンション売却の「取得費」ガイド｜減価償却・5%ルール・市街地価格指数について解説

長年住んだマンションを売却する際、多くの方が気にされることが「税金はどれくらいかかるのだろう」という点ではないでしょ...