お役立ちコラム

【自宅売却は生前と相続後どちらが得？】居住用・空き家3,000万円控除の違いと注意点

自宅や相続した空き家を売却した場合、一定の要件を満たせば最大3,000万円の特別控除を利用できます。しかし近年は不動...

【相続税評価額50％減】貸付不動産でも使える小規模宅地等の特例｜要件を税理士が解説

賃貸アパートや駐貸マンション、月極駐車場などの不動産を所有している場合、相続税が高額になることに不安を感じている方も...

二世帯住宅で小規模宅地等の特例は使える？区分所有・共有登記の落とし穴を税理士が解説

二世帯住宅は相続税対策として人気ですが、登記方法や建物構造によっては小規模宅地等の特例が使えず、想定より相続税が増え...

【税理士が解説】相続税における不動産の評価方法とは？土地・建物の計算方法をわかりやすく解説

相続税の計算において、不動産の評価額は税額を大きく左右する重要なポイントです。しかし、「不動産の相続税評価額はどのよ...

不動産で相続税評価額は下げられる？節税効果とリスクを解説！

「不動産を使った節税」は相続税を節税できる有効な方法として広く知られています。しかし、「なぜ相続税を節税できるのか」...

小規模宅地等の特例の要件と適用できないケース｜80％評価減の注意点

相続した土地にどの程度の相続税がかかるのか、不安に感じている方は多いのではないでしょうか。土地の相続税評価額を大きく...

相続放棄と限定承認の期限は3ヵ月！違いと選び方、手続きの流れをわかりやすく解説

亡くなったご家族から、プラスの財産だけでなく、思いがけない借金などマイナスの財産まで引き継いでしまう可能性があること...

【東京】相続税はいくらからかかる？不動産がある場合の目安と注意点

「相続税は富裕層にかかるもの」というイメージを持つ方も少なくありませんが、東京で長年暮らしてきた方や都内に実家を保有...

貸付用不動産の「5年以内ルール」とは？相続税評価の見直しについて解説

貸付用不動産を活用した相続税対策は、長らく「王道」の手法として活用されてきましたが、令和8年度（2026年度）税制改...

【東京23区】路線価と実勢価格の乖離に注意｜相続で起きやすいトラブルと対策

東京23区に自宅や実家を持っている方にとって、避けて通れないのが「不動産の相続」です。中には、「土地の路線価を調べて...