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こんなお悩み
ありませんか?

  • 相続不動産の悩みを相談できる税理士に依頼したい
  • 申告から不動産相続後の売却・活用まで︎手伝って欲しい
  • ︎相続不動産を有効に活用する方法が分からない
  • 事務手続きなどの代行も合わせてお願いしたい
  • 二次相続を含めた相続税額を抑えられる分割にしたい
  • 税務調査への対策をしっかりしてくれるところにお願いしたい

そのお悩み・・・

渡邉優税理士事務所
解決します

不動産業界での実務経験がある × 相続専門の税理士事務所

不動産相続に強い税理士が
相続税申告から相続後の
売却・活用までワンストップで対応

  1. POINT 1

    相続のお悩みを、”不動産に強い税理士”が丁寧に解決します。

    不動産業界の出身である税理士が、業界出身者だからこその専門的な知見を基に、不動産にお悩みを抱える相続問題を解決へと導きます。不動産相続に特化したご支援でご相談者様の声に耳を傾け、真摯に丁寧に対応させていただきます。

  2. POINT 2

    相続税の申告だけでなく、相続後の出口提案(売却・活用)まで、窓口一つで対応いたします。

    相続後の売却や活用のご相談についても、私たちが窓口対応いたします。営業色のない中立な立場で適切なご提案を行い、必要に応じて不動産会社のご紹介もさせていただきます。

  3. POINT 3

    税務署OBが在籍万全な税務調査対策を行います。

    当事務所には、長く相続税の税務調査に携わってきた税務署OBが在籍しており、万全な税務調査対策を行っております。
    開業からの税務調査率は1%未満。安心してお任せください。

お問い合わせ

不動産相続にお困りのお客さまは以下よりご相談ください。

主なサポート内容

1不動産に強い相続税申告

  1. 不動産に強い相続税申告
    財産評価・税額計算といった申告業務を適正に行うことはもちろん、被相続人の財産把握から遺産分割・名義変更のお手伝いまで、申告業務以外も幅広くサポートいたします。
  2. 遺産分割協議のお手伝い
    不動産が関わる相続の場合、相続人同士で納得できる分割をすることが難しい場合が多く、分け方によって税金が変わることも。分割シミュレーションのご提示やお話し合いの同席などもしっかりサポートいたします。
  3. 二次相続対策のご提案
    二次相続では特例が適用できるケースが限られ、納税額は大きくなりがちです。また両親不在の分割協議は争いが起きやすくもあります。そんな二次相続に備えて事前に用意できる対策を積極的にご提案いたします。

さらに!

渡邉優税理士事務では
相続した不動産の出口提案まで行うことが可能です

承継した不動産とどのように付き合っていくべきか
不動産業界出身の知識を活かし、ご提案させていただきます。

相続税申告 >>> 相続後の売却・活用まで
ご提案

  1. support 01
    相続不動産の
    売却をサポート
    • 相続した不動産を売却したときの流れや分割方法
    • 名義変更と必要書類の対応
    • 相続した不動産を売却する際の注意点のご共有
  2. support 01
    相続不動産の
    有効活用法をご提案
    • 空き家、収益物件などの活用方法
    • 土地の立地や形、広さに合わせた活用方法
    • 相続した不動産の節税対策のご提案

2不動産の相続対策(生前対策)

早めの対策が肝心な不動産相続
事前に問題を防ぐためのサポートも
行わせていただきます。

  • 相続税のシミュレーション”気を揉まない”財産承継のサポート

  • 遺言作成のご相談や遺留分の請求額を減らす方法の提案

  • 不動産を活用した節税対策のご提案

  • 不動産の建替・修繕・売却などの税金対策に関するご提案

3その他のサポート内容

不動産売却の税務(確定申告)

売却に伴う税金は多額になることが多いため、
特例の判定や税額の試算については、
大変な慎重さを要します。

不動産に関わる税務を得意としている当事務所に
お気軽にご相談ください。

お問い合わせ

不動産相続にお困りのお客さまは以下よりご相談ください。

不動産業界出身の税理士、渡邉 優が
不動産相続をサポート。

渡邉 優

渡邉 優Yu Watanabe

所有資格
税理士 / 宅地建物取引士
経歴
  • 2004年慶応義塾大学理工学部卒業後、リクルートグループの住宅会社に入社
  • 2010年税理士業界へ転身
  • 2014年税理士試験官報合格(簿記・財表・法人・消費・相続)
  • 2015年34歳で「渡邉優税理士事務所」を千代田区麹町に開業
  • 2018年千代田区平河町に新オフィスを開設

MASSAGE

私が税理士として「不動産相続」に力を入れるのは、以前、不動産業界で長く仕事をしていたことが影響しています。 当時はリクルートグループの住宅会社にて、不動産を作って売るまでをひと通り経験しました。 なかでも、営業としての時間が一番長く、四六時中お客さまと家のことを考えていた気がします。

当時、私が心がけていたのは「聴く」ことでした。家は多くの人にとって、一生に一度の買い物です。 この大きな人生の決断に、何を大切に思い、何を不安に感じて家を選んでいるのかは、お客さまそれぞれに違います。 そして、それは不動産相続も全く同じです。立場の違う複数の人が関わるため、聴くことがより大切だと感じ、それぞれの気持ちを汲み、共感する。専門性を活かした提案はその次のステップです。

税理士は、不動産のプロではありません。相続対策の節税効果・収益予想・キャッシュフローシミュレーションは出せても、その不動産の立地特性を考慮した提案や、数十年後のリスクを正しく伝えることまではしてくれません。 とはいえ自分で不動産事業者に相談に行けば、当然、その事業者が得意な提案で営業を受けてしまいます。 賃貸アパート、駐車場、底地貸、売却…、たくさんの選択肢の中で、本当に想いが叶えられる最適な出口は何なのか、一般の方が知るにはとても難しいことなのです。

私は、税のプロとして、そして不動産のプロだった見識を活かして、お客さまにとって本当に満足いただける不動産相続をお手伝いしたい。親族から親族へとつなぐ大切なバトンを、落とすことなく、スピードを緩めることなく、いかに適切に受け渡せるか。 相続が完了した、数年先。「ありがとう」と、心からの感謝を先人に伝えられる、そんな不動産相続をお手伝いさせていただきます。

お客様の声

「依頼して良かった」のお声を
いただきました

東京都 40代 女性

生前の相続対策支援⇒相続税試算と遺留分対策

実家の建替えと両親の同居を機に、生前相続対策の相談に乗っていただきました。子ども3人への遺留分や相続税など、起こりうるいくつかのパターンをシミュレーションして、分かりやすく説明していただきました。

中には家族にも相談しづらい煩雑な内容もありましたが、とてもスピーディーに親身になって解決の方向へ導いていただき、大変感謝しております。相続まで長いお付き合いになるかと思われますが、今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

東京都 40代 男性

資産管理会社設立による節税対策・相続対策

日頃からお世話になっている不動産会社の社長様からご縁を繋いでいただき、不動産収益物件及び資産管理会社の税務会計に関わる業務をお願いしております。

お若いながらもとても信頼できる渡邉先生のお人柄と、渡邉先生を支えている優秀なチームの迅速かつ丁寧なサポートにより、税務会計に関わるストレスが大きく軽減しました。資産の効率的な運用には、プロフェッショナルな視点で顧客にあった最適解を提案していただくことが不可欠だと実感しております。
これからもどうぞよろしくお願いいたします。

東京都 60代 男性

相続税申告支援⇒相続後の土地共有持分の解消支援(共有物分割)

父が高齢になり早めに相続税対策を行いたいと考え、不動産相続に詳しい渡邉先生に相談させていただきました。

相続税の試算から始まり、アパートローンの借り換えの相談、ハウスメーカーの紹介、また隣接地の借地権など、長年抱えてきた問題に解決方法を示していただきました。複雑な不動産の案件にもかかわらず、真摯で分かりやすい説明でご対応いただき、本当に感謝しております。

先生の助言のおかげで、不動産相続問題を解決することができました。今後ともどうぞよろしくお願いいたします。

東京都 60代 男性

相続人の間で対立していて期限内に分割が決まらない相続税申告支援

弁護士がついて兄弟と争っている中、貴事務所に相続税の申告をお願いしました。相手側と拗れた案件だったので、何件も他の事務所に断られていた中、快く引き受けて下さりとても安堵しました。お若い先生なので正直最初は心配しましたが、 疑問には丁寧に説明をして下さり、お仕事も正確で早く、最初の心配は失礼だったと思い改めました。

調停の終盤では相手側から税務申告はお互い協力して行えないとの申し出があり不安になりましたが渡邉先生は慌てる様子もなく適正に税務申告を行なって下さいました。スムーズに税務申告が出来たのは渡邉先生のおかげと感謝しております。

料金プランのご案内

0円
初回相談無料
時間無制限(オンライン可)
平日夜間/土日対応可
相続税申告に関する料金プラン

基本報酬

110,000円~(税込)※遺産総額の0.5~1%でお見積りいたします。

加算報酬 料金(税込)
土地
(1利用区分につき)
55,000円~
非上場株式
(1社につき)
165,000円~
相続人が複数の場合
(2名以上)
上記基本報酬額
×
10%
×
(相続人の数-1)〜
申告期限より
3ヶ月以内
上記基本報酬額
×
30%~50%
(期限までの日数により)
項目 料金(税込)
①税務調査立会報酬
(申告後に税務調査があった場合)
55,000円~/日
②未分割で申告後に追加で修正申告書の作成が必要な場合 110,000円~
③準確定申告 別途見積

「生前対策」「不動産売却の税務」は個別にお見積となりますのでお問い合わせください。

お問い合わせ

不動産相続にお困りのお客さまは以下よりご相談ください。

ご依頼の流れ(相続税申告)

  1. STEP01

    無料面談(オンライン可)

    初回相談は無料です。ご相談内容を丁寧に伺い、お見積りとプランをご提案させていただきます。オンラインでの面談も可能です。

  2. STEP02

    ご契約

    ご提案させていただいた内容について具体的に丁寧にご説明いたします。ご不明な点を全て解消し、ご納得いただけましたら正式にご契約となります。

  3. STEP03

    資料収集・財産評価

    申告に必要な資料を収集し、財産の評価・調査を行います。土地の評価については現地調査・役所調査等を丁寧に行ってまいります。

  4. STEP04

    中間報告・分割相談

    財産目録を作成し、財産評価のご説明と相続税額のシミュレーションをお伝えいたします。財産目録を基に遺産分割協議のご支援もさせていただきます。

  5. STEP05

    申告・納税

    相続税申告書は当事務所より税務署に提出し、お客さまへ納税手続のご案内をいたします。申告・納税は相続発生から10ヶ月以内に行う必要があります。

  6. STEP06

    相続不動産の活用支援

    相続不動産の売却や有効活用をお考えの方には、継続してサポートさせていただきます。

当事務所へのご案内

〒102-0093
東京都千代田区平河町2-14-11 HK平河町2F

東京メトロ 有楽町線 / 半蔵門線 / 南北線「永田町駅」4番出口 徒歩4分

東京メトロ 銀座線 / 半蔵門線「赤坂見附駅」D出口 徒歩10分

TEL
03-5357-1539
E-mail
info@p-links.com

受付時間
10:00~18:00(月〜金)

よくあるご質問

実績と経験の差がご提案内容に顕著に表れてまいります。
顧問業務中心の税理士の年間対応件数が平均で1~2件であるのに対して、当所の年間対応件数は1人当たり20~30件ほどになります。
相続税申告業務を適切に進めることはもちろん、節税のご提案、遺産分割のお手伝い、不動産活用のご相談等、多岐にわたりご支援させていただきます。
はい、対応しています。
ご相談者様のお仕事やさまざまなご予定に合わせて、ご都合の良い日をお申しつけください。平日お仕事後の面談も可能です。
また、相続人様同士でご予定の合いやすい土日祝日に皆様揃ってご面談することも可能です。
はい、全国対応しています。
現地調査については、ストリートビューやお電話での状況確認、場合によっては現地のお写真を相続人様に送付していただくことでも対応いたします。
遠隔地であっても土地の評価はもちろん、相続税申告のクオリティを落とさずに対応いたしますので安心してご相談ください。
初回面談後は、電話やテレビ会議システム(Zoom等)のやり取りのみで完了するご相談者様も多数おられます。もちろん面談回数に制限はございませんので、ご納得いただけるまで対応いたします。
基本的には、最初に提示しました金額から追加で発生する費用はございません
ただし、前提となる遺産総額が大幅変更した場合や特殊事情が生じた場合など、例外的に追加で頂戴するケースもございます。その場合には、必ず事前にご相談いたします。

初回面談(無料)予約フォーム

    具体的に記載ください

    個人情報保護方針

    私たちについて

    渡邉優税理士事務所(以下、「当事務所」)は、当事務所が事業活動を行う上で、当事務所サービスご利用のお客さまからご提供いただいた、特定の個人を識別できる情報(以下「個人情報」)を適切に取り扱うことは社会的責務と考えており、この責務を全うするために、下記の各項目に基づいて個人情報を保護し、尊重いたします。

    個人情報の取得、利用目的について

    当事務所の全ての事業で取り扱う個人情報について、適切な取得、利用を行い、特定した利用目的の達成に必要な範囲を超えて個人情報を取り扱うことはありません。利用目的を超えて個人情報の取り扱いを行う場合には、あらかじめご本人の同意を得ます。

    個人情報の安全管理

    個人情報の漏えい、紛失、破壊、改ざんなどに対して、合理的な防止並びに是正措置を行い、安全管理に努めます。

    個人情報の第三者への提供

    事前の承諾がない限り、お客さまからご提供いただいた個人情報を第三者に開示、提供または漏洩いたしません。当事務所は個人情報が第三者に知られ、又は無断で使用されないように、必要なあらゆる措置を行います。

    個人情報の返却、廃棄

    お客さまが、個人情報の返却、廃棄を希望される場合には、直ちに個人情報が記載・記録された書類その他一切の記録媒体及びその複製物を、お客さまに返却、又は法令に従って廃棄させていただきます。

    個人情報に関する苦情及び相談について

    個人情報に関する苦情、相談、及び、お問い合わせには、速やかに対処します。下記窓口へご連絡ください。

    個人情報に関する苦情及び相談について

    渡邉優税理士事務所 TEL:03-5357-1539

    不動産相続に強い税理士が全面サポート